Военная ипотека в РНКБ

Военная ипотека в РНКБ

Ипотечное кредитование на современном рынке банковских услуг приобретает растущую актуальность. Последнее связано с тем, что государственная политика вносит свои коррективы в части кредитования отдельных категорий граждан. К таковым продуктам относится и военная ипотека в РНКБ. В свою очередь кредитные организации в рамках данного направления финансовых продуктов формируют свои особые предложения и программы предоставления заемных средств.

Общие условия и порядок оформления военной ипотеки в РНКБ

Российский национальный кредитный банк предлагает одну из наиболее оптимальных программ ипотечного кредитования на российском рынке. Одновременно экспертами в сфере банковских услуг отмечается, что в текущем периоде условия жилищного кредитования самые лояльные за всю историю существования ипотечных программ. Военнослужащим предлагаются сниженные по сравнению с прошлым годом ставки по ипотеке.

В числе пяти ипотечных программ, представленных на сайте РНКБ, особого внимания достойна именно военная ипотека. В рамках данной программы военнослужащим предлагается возможность получить заемные средства для приобретения жилья в двух городах федерального значения – Москве и Севастополе, а также в Крыму.

Общие условия ипотечного кредитования для военнослужащих от РНКБ включают в себя следующие позиции:

  • ставка по программе «Военная ипотека» – 8.65;
  • 10 и 30-процентный первый взнос, в зависимости от вида приобретаемого жилья;
  • сумма кредитования от 300 тысяч до 2960 млн. руб.;
  • кредитные сроки от 3 до 25 лет.

Из преимущественных условий предоставления заемных средств для военнослужащих можно выделить следующие:

  • кредитное решение сохраняет актуальность в течение 4 месяцев;
  • отсутствует комиссионный сбор за выдачу средств, а также за досрочное погашение кредита;
  • возможность погасить займ досрочно предоставляется со дня, следующего за днем получения средств, но при подаче специального заявления по форме банка.

Различность объема первоначального взноса обусловлена видом приобретаемой недвижимости. Так, стандартные 10% предусмотрены при покупке квартир на первичном и вторичном рынке, а 30% – для жилых домов с земельными участками.

Особенности оформления военной ипотеки

Программа «Военная ипотека» от РНКБ доступна исключительно для участников накопительной ипотечной системы. Последнее подтверждается специальным документом – свидетельством. Работа НИС заключается в следующих этапах:

  • для того, чтобы стать участником НИС, военнослужащему необходимо подать рапорт вышестоящему командованию;
  • после подачи рапорта в ФГКУ «Росвоенипотека», на его имя открывается лицевой счет, на который далее будут перечисляться средства на приобретение жилья;
  • право использования средств НИС возникает у военнослужащего по истечении трех лет службы;
  • договор кредитования по программе «Военная ипотека» заключается с учетом возрастных ограничений – на момент окончания выплат по кредиту заемщику должно быть не более 45 лет.

Преимущества программы ипотечного кредитования от РКНКБ:

  • возможность оплаты первичного взноса накоплениями НИС за 3 года;
  • процесс выплаты кредита осуществляется посредством взносов НИС;
  • не запрашиваются документы с места работы и справки о доходах;
  • обязательным является только страхование приобретаемого жилого помещения – предмета залога, страхование заемщиков – добровольное;
  • договора страхования заключаются с аккредитованными РНКБ компаниями, их перечень представлен на сайте банка.

Как оформить военную ипотеку в РНКБ?

Право подачи заявления на оформление военной ипотеки предоставляется военнослужащим, являющимся участниками накопительной ипотечной системы, отвечающим следующим требованиям банка к потенциальным заемщикам:

  • обязательное российское гражданство;
  • минимальный возрастной ценз – от 21 года;
  • максимальное возрастное ограничение определяется Свидетельством участника накопительной ипотечной системы;
  • временная регистрация на месте пребывания и постоянная на территории РФ;
  • обязательность участия в НИС с правом получения целевого жилищного займа.

Процедура оформления военной ипотеки заключается в подаче определенного законом пакета документов, рассмотрения и оформления заявки, поиске жилья для покупки с последующей выдачей денежных средств после ее одобрения.

В числе преимуществ оформления военной ипотеки в РКНБ можно отметить и минимальный объем предоставляемых заемщиком документов:

  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство – документ участника НИС;
  • анкета – заявление по форме банка.

Также предоставляется возможность оформления предварительной электронной заявки на сайте РНКБ. Здесь же предусмотрен калькулятор военной ипотеки.

Какое жилье можно приобрести

С учетом специфики программы ипотечного кредитования военнослужащих имеются требования к приобретаемому на заемные средства жилью. Так, жилое помещение должно являться отдельной квартирой в доме, который входит в число аккредитованных РНКБ жилых объектов. Список последних также представлен на сайте банка.

Кроме того, предусматривается и ряд дополнительных требований к приобретаемым объектами недвижимости. Так, при заключении договоров не рассматривается в качестве объекта для приобретения аварийное или ветхое жилье и здания:

  • включенные в реестры учета на капитальный ремонт, снос и расселение;
  • не имеющее каменного, кирпичного или железобетонного фундамента;
  • с отсутствующими системами горячего и холодного водоснабжения кухни и ванной комнаты;
  • не имеющие исправного сантехнического оборудования, кровли, окон и дверей.

Для квартир в новостройках рассматривается вариант черновой отделки лишь при условии, что все системы коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации и электрификации) подведены и исправны.

Для отдельно стоящих жилых домов, коттеджей и таунхаусов предъявляются все вышеперечисленные требования.

Во избежание рисков приобретения неликвидного или не отвечающего требованиям жилого помещения на сайте банка представлен перечень организаций, осуществляющих оценку недвижимых объектов.

Кроме того, на сайте банка рекомендуется изучить требования к оценщикам, а также к предъявляемой в РНКБ оценочной документации.

В числе ключевых можно перечислить следующие требования к компании, осуществляющей оценку залога по программам ипотечного кредитования для военнослужащих:

  • трехлетний опыт на рынке предоставления оценочных услуг объектов жилой недвижимости;
  • наличие действующего полиса о страховании ответственности компании;
  • присутствие в штате специалистов в области оказания оценочных услуг – основных, с которыми заключены трудовые договоры.

На жилое помещение должны быть оформлены и быть в наличии следующие документы:

  • подтверждающие право собственности и правоустанавливающие свидетельства;
  • кадастровая документация;
  • выписка из госреестра, подтверждающая факт отсутствия обременений, полученная не позднее, чем за месяц до сделки;
  • выписки о лицах, прописанных в жилом помещении;
  • паспорт собственника – продавца жилого помещения;
  • разрешение органов опеки – в случае, если в числе прописанных есть несовершеннолетние дети, а также разрешение супруга правообладателя жилого помещения.

В завершении стоит отметить, что на настоящем этапе реализации программ ипотечного кредитования военнослужащих Российский национальный коммерческий банк предлагает наиболее оптимальные условия предоставления займов, а также создает условия, исключающие риски при заключении сделок с недвижимостью.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Интернет-банк РНКБ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: